Ποια είναι η μελλοντική αναπτυξιακή τάση της βιομηχανίας πορτών και παραθύρων;
1
Ανακαίνιση παλαιών σπιτιών: Δυνατότητες τρισεκατομμυρίων που θα ενεργοποιηθούν
1 Παράγοντες οφέλους:
Για μεγάλο χρονικό διάστημα, η ευημερία της βιομηχανίας θυρών και παραθύρων επωφελήθηκε κυρίως από δύο βασικούς παράγοντες: Πρώτον, η αύξηση του ποσοστού αστικοποίησης, με εκατοντάδες εκατομμύρια ανθρώπους να μετακινούνται στις πόλεις, συνέβαλε στην τεράστια ζήτηση για διακόσμηση. Σύμφωνα με στοιχεία από την Απογραφή Επτά, το ποσοστό αστικοποίησης της χώρας μου αυξήθηκε από λιγότερο από 50% το 2010 σε 63,89% το 2020, γεγονός που όχι μόνο οδήγησε στην ευημερία των ακινήτων, αλλά συνέβαλε και στις καυτές πωλήσεις θυρών και παραθύρων. Δεύτερον, οι νέες εμπορικές κατοικίες συνέχισαν να αναπτύσσονται με υψηλό ρυθμό για πολλά χρόνια. Σύμφωνα με στοιχεία από την Έκτη και την Έβδομη Απογραφή, το συνολικό απόθεμα κατοικιών για τα αστικά νοικοκυριά το 2010 ήταν 17,9 δισεκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Μέχρι το 2020, είχε αυξηθεί σε 29,46 δισεκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, που ισοδυναμεί με καθαρή αύξηση 11,56 δισεκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων σε 10 χρόνια.
Πίσω από τους παραπάνω δύο τύπους δεδομένων, αμφότερα σημαίνουν μια πολύ σημαντική ζήτηση για πόρτες και παράθυρα, και επίσης δείχνουν ότι το απόθεμα παλαιών σπιτιών που χτίστηκαν πριν από 10 ή και 20 χρόνια έχει φτάσει σε τεράστια κλίμακα. Μερικά από τα παλιά σπίτια έχουν πόρτες και παράθυρα με χαμηλά πρότυπα εξοικονόμησης ενέργειας, γήρανση και φθορές, κακή ηχομόνωση και θερμομόνωση και πιθανούς κινδύνους ασφαλείας από πτώση και εισέρχονται σε έντονο στάδιο ανακαίνισης.
2 Πραγματικά στοιχεία:
Με την πάροδο του χρόνου, περισσότερα παλιά σπίτια θα ανακαινίζονται και θα εισέρχονται στο στάδιο της απελευθέρωσης της ζήτησης, διαμορφώνοντας μια νέα μηχανή ανάπτυξης για τη βιομηχανία πορτών και παραθύρων. Πίσω από αυτή την κρίση, εκτός από την παραπάνω υποστήριξη δεδομένων, υπάρχουν περισσότερα στοιχεία:
Πρώτον, υπάρχουν σχεδόν 160,000 παλιές κατοικημένες περιοχές στη χώρα μου πριν από το 2000, στις οποίες συμμετέχουν περισσότεροι από 42 εκατομμύρια κάτοικοι και μια έκταση κατασκευής περίπου 4 δισεκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Παράλληλα, η χώρα μας θα ολοκληρώσει αυτές τις παλιές κατοικημένες περιοχές κατά την περίοδο του «14ου Πενταετούς Σχεδίου». Η ανακαίνιση παλαιών χώρων κατοικίας μπορεί να προκαλέσει την ανάγκη αντικατάστασης θυρών και παραθύρων. Ο Hao Jiping, καθηγητής στο Πανεπιστήμιο Αρχιτεκτονικής και Τεχνολογίας Xi'an και πρόεδρος της China Construction Metal Structure Association, πρότεινε κάποτε να παρέχονται επιδοτήσεις για πόρτες και παράθυρα κατά την προώθηση της ανακαίνισης παλαιών αστικών κτιρίων κατοικιών. Εάν η πολιτική μπορεί να εφαρμοστεί, θα είναι μεγάλο όφελος για τη βιομηχανία θυρών και παραθύρων.
Δεύτερον, με βάση τα δεδομένα της αγοράς, μεταξύ των πελατών πολλών εμπορικών σημάτων και εμπόρων οικιακών οικοδομικών υλικών, το υπάρχον απόθεμα κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των παλιών κοινοτήτων, αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 70%.
Η ανάλυση της Jianrong Investment δείχνει ότι μεταξύ 2021 και 2030, ο σύνθετος ρυθμός αύξησης της ζήτησης για ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών θα είναι 6,72%.
Παράλληλα, ο συνολικός αριθμός των υφιστάμενων οικιστικών μονάδων που χρήζουν ανακαίνισης θα φτάσει τα 99,32 εκατομμύρια μονάδες. Μεταξύ αυτών, η αντικατάσταση θυρών και παραθύρων θα διατηρήσει μια ορισμένη αναλογία. Εάν υπολογιστεί σε 10,000 γιουάν ανά νοικοκυριό, μπορεί επίσης να φέρει μια κλίμακα ζήτησης σχεδόν ενός τρισεκατομμυρίου γιουάν. Στην πραγματικότητα, όταν ορισμένες γνωστές μάρκες προωθούν πακέτα πορτών και παραθύρων για ολόκληρο το σπίτι, η συνολική τιμή ορίζεται περίπου στα 19.800 γιουάν.
3 Ευκαιρίες αγοράς:
Επηρεαζόμενες από παράγοντες όπως η αναβάθμιση της οικιακής κατανάλωσης και η διεύρυνση της βάσης των ομάδων μεσαίου και υψηλού εισοδήματος, οι μάρκες πορτών και παραθύρων με ισχυρή επιρροή θα κερδίσουν την εύνοια των πελατών που ανακαινίζουν παλιά σπίτια.
Προϊόντα, λύσεις και υπηρεσίες που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της ανακαίνισης παλαιών σπιτιών είναι πιθανό να αδράξουν την ευκαιρία στο μέγιστο δυνατό βαθμό.
Από αυτή την άποψη, υπάρχουν πολλές εταιρείες πορτών και παραθύρων που έχουν ξεκινήσει την ανακαίνιση παλαιών σπιτιών και οι μέθοδοί τους συγκεντρώνονται σε τρεις τύπους:
Το πρώτο είναι να λανσάρει αποκλειστικά προϊόντα και λύσεις για την ανακαίνιση παλαιών σπιτιών, όπως ειδικά πακέτα ανακαίνισης.
Το δεύτερο είναι να ανοίξουν καταστήματα σε κοινότητες όπου τα παλιά σπίτια είναι πυκνά κατανεμημένα για να ενισχυθεί η διείσδυση στην αγορά.
Το τρίτο είναι μια στοχευμένη στρατηγική μάρκετινγκ για την ανακαίνιση παλαιού σπιτιού.
2
Πακέτο με σκληρό εξώφυλλο: εξακολουθεί να είναι το κύριο πεδίο μάχης
Τα τελευταία χρόνια, η παράδοση κομψά διακοσμημένων σπιτιών οδήγησε στη συνεχή ανάπτυξη μιας σειράς εμπορικών σημάτων πορτών και παραθύρων και αποκόμισε μερίσματα ανάπτυξης. Ειδικά μετά την πλήρη εφαρμογή της πολιτικής για τα πλήρως διακοσμημένα σπίτια, ο όγκος παράδοσης των πλήρως διακοσμημένων έργων αυξήθηκε από εκατοντάδες χιλιάδες σε 3,255 εκατομμύρια μονάδες το 2020. Οι πόρτες και τα παράθυρα είναι κύρια στοιχεία διαμόρφωσης και ορισμένες επωνυμίες που επικεντρώνονται σε κανάλια μηχανικής ακίνητης περιουσίας έχουν ωφεληθεί σε μεγάλο βαθμό.
Σύμφωνα με τα δεδομένα της Youcai, ορισμένες επωνυμίες παραθύρων συστημάτων έχουν περιληφθεί στη λίστα των κορυφαίων 500 προτιμώμενων προμηθευτών εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke και Fen'an , Hydro, Yiosi, Famien κτλ. Στην υποκατηγορία των πυρίμαχων κουφωμάτων έχουν εμφανιστεί μάρκες όπως οι King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's και Dongcheng.
Η συμπερίληψη στη λίστα αγορών των 500 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων ως ανεξάρτητη κατηγορία αντικατοπτρίζει, ως ένα βαθμό, ότι ο όγκος αγορών ταιριάσματος εξαιρετικής διακόσμησης έχει φτάσει σε μεγάλη κλίμακα και ο ρυθμός αντιστοίχισης εξαιρετικής διακόσμησης έχει ανέβει σε υψηλό επίπεδο.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Aoweiyun.com, 3,255 εκατομμύρια νέες μονάδες εξαιρετικής διακόσμησης κυκλοφόρησαν το 2020, φτάνοντας στο αποκορύφωμα. Θα υπάρξει ένας ορισμένος βαθμός πτώσης το 2021, πέφτοντας στα 2,861 εκατομμύρια μονάδες.
Με βάση την κατάσταση το 2022, η κλίμακα της ωραίας διακόσμησης θα είναι 705.200 μονάδες, σημειώνοντας μείωση 48,9% από έτος σε έτος. Ωστόσο, η αγορά βελτιώνεται και ενδέχεται να βελτιωθεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους. Η συνολική κλίμακα της ωραίας διακόσμησης αναμένεται να παραμείνει περίπου στα 2,2 εκατομμύρια μονάδες. Κρίνοντας από την τάση ανάπτυξης, η ωραία διακόσμηση εξακολουθεί να είναι το επίκεντρο. Το ποσοστό κατανομής θυρών και παραθύρων είναι πάνω από 90%, και ο συνολικός όγκος είναι εξαιρετικά σημαντικός. Θα εξακολουθεί να παίζει το ρόλο του βασικού καναλιού στο μέλλον.
3
Βελτιωμένη διακόσμηση: μάρκες πρώτης γραμμής θα επωφεληθούν από αυτό
Υπάρχουν δύο κύριες πηγές βελτίωσης της διακόσμησης:
Το πρώτο είναι η ανακαίνιση και η διακόσμηση υφιστάμενων κατοικιών, ειδικά μετά την συναλλαγή μεταχειρισμένων σπιτιών, συνηθέστερη είναι η βελτιωτική διακόσμηση.
Το άλλο είναι η ανακαίνιση και η αναβάθμιση κομψά διακοσμημένων σπιτιών, δηλαδή νέες ανακαινίσεις νέων σπιτιών που παραδίδονται με ωραία διακόσμηση.
Τα χαρακτηριστικά των δύο αναγκών είναι σχετικά προφανή, τα οποία αντικατοπτρίζονται στην έμφαση στη μάρκα, στην προτίμηση για όμορφο σχεδιασμό, στην ποιότητα και στη λειτουργία του προϊόντος και στην υψηλή αξία του πελάτη. προθυμία αποδοχής λύσεων μιας στάσης για πόρτες και παράθυρα ολόκληρων σπιτιών. έμφαση στην ποιότητα των υπηρεσιών, όπως παράδοση Εγκατάσταση, μετά την πώληση κ.λπ.
Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου Ερευνών Shell, ο εθνικός όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών το 2020 έφτασε τα 4,2 εκατομμύρια μονάδες και ο αριθμός των συναλλαγών το 2021 ήταν περίπου 3,93 εκατομμύρια μονάδες. Μεταξύ αυτών, η ζήτηση για βελτιωμένη διακόσμηση υπήρξε ο ακρογωνιαίος λίθος της επέκτασης του αυξητικού χώρου της βιομηχανίας θυρών και παραθύρων. Αναμφίβολα, η απόκτηση της αναγνώρισης αυτής της ομάδας πελατών είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχία των εταιρειών πορτών και παραθύρων.
Είναι κατανοητό ότι ορισμένες επωνυμίες πορτών και παραθύρων ξεκίνησαν από την οπτική γωνία των προϊόντων, της διάταξης καναλιών και των υπηρεσιών, προτείνοντας αισθητικές ιδέες, δημιουργώντας σχέδια σκηνής, βελτιώνοντας τις λειτουργίες προϊόντων, βελτιώνοντας τις δυνατότητες εξυπηρέτησης και ξεκινώντας μια επίθεση στη βελτιωμένη αγορά διακόσμησης.
Η βιομηχανία πορτών και παραθύρων εισέρχεται σε μια κρίσιμη περίοδο μετασχηματισμού και αναβάθμισης. Η απελευθέρωση των τριών βασικών αναγκών ανακαίνισης παλαιών σπιτιών, ωραία διακόσμηση και βελτιωμένη διακόσμηση θα φέρει ευφάνταστη ανάπτυξη στην αγορά πορτών και παραθύρων. Είναι και ευκαιρία και πρόκληση. Εάν οι σημερινοί βασικοί παίκτες στις πόρτες και τα παράθυρα θέλουν να είναι επιτυχημένοι στη νέα εποχή, πρέπει να προσδιορίσουν την πίστα όπου μπορούν να ασκήσουν τη δύναμή τους, να ξεκινήσουν από την αρχή, να σταθούν στο ύψος των περιστάσεων και να πάνε όλα έξω.